Risques naturels : ce logement est-il en zone inondable ou à risque ?
Fissures dues aux argiles, crue, site industriel voisin : ces risques pèsent sur l'assurance, les travaux et la revente. Domovalia les vérifie pour l'adresse à partir des données officielles de l'État.
1 bilan complet offert · sans carte bancaire
6 risques
naturels et industriels analysés
Géorisques
la base officielle de l'État
4 niveaux
absent, faible, modéré, fort
Six risques notés, avec l'explication de chaque niveau
Inondation, mouvement de terrain, séisme, retrait-gonflement des argiles, risque industriel et radon : chaque risque reçoit un niveau et une phrase qui dit pourquoi. Plan de prévention existant, zone de sismicité, sites Seveso dans un rayon de 3 km : rien n'est laissé dans le flou.
- Inondation : crues, ruissellement, remontées de nappe
- Retrait-gonflement des argiles et mouvements de terrain
- Zone de sismicité réglementaire de 1 à 5
- Sites Seveso, installations classées et potentiel radon
À quoi ça sert, concrètement ?
Avant de faire une offre
Découvrez un risque d'inondation ou d'argiles avant le compromis, et non à la lecture des annexes chez le notaire.
Pour anticiper l'assurance et les travaux
Un sol argileux ou une zone inondable peuvent imposer des précautions constructives et peser sur la prime d'assurance.
Pour faire construire
Zone de sismicité et nature du sol conditionnent les fondations et le coût du projet.
D'où viennent les données ?
Géorisques, le portail de l'État sur les risques : plans de prévention des risques, arrêtés de catastrophe naturelle, zonage sismique réglementaire, exposition au retrait-gonflement des argiles, potentiel radon, sites Seveso et installations classées.
Ce que cette analyse ne dit pas
Le bilan informe, il n'a pas de valeur juridique. Il ne remplace pas l'état des risques que le vendeur ou le bailleur doit obligatoirement remettre, ni une étude de sol.
Questions fréquentes
Comment savoir si une maison est en zone inondable ?
+
Saisissez l'adresse dans Domovalia : le bilan indique le niveau de risque d'inondation à partir des données Géorisques, l'existence d'un plan de prévention et les catastrophes naturelles reconnues dans la commune.
Quels risques sont vérifiés dans le bilan ?
+
Six familles : inondation, mouvement de terrain et avalanche, séisme, retrait-gonflement des argiles, risque industriel (sites Seveso et installations classées) et radon.
Qu'est-ce que le retrait-gonflement des argiles ?
+
Certains sols argileux gonflent quand ils sont humides et se rétractent en période de sécheresse. Ces mouvements peuvent fissurer les fondations et les murs des maisons, en particulier les constructions de plain-pied.
Le bilan remplace-t-il l'état des risques obligatoire ?
+
Non. L'état des risques est un document réglementaire que le vendeur ou le bailleur doit fournir. Le bilan Domovalia vous permet de connaître ces risques plus tôt, dès la recherche, avant même la première visite.
D'où viennent les données sur les risques ?
+
De Géorisques, le portail officiel de l'État, qui rassemble notamment les données du BRGM et les plans de prévention des risques.
D'autres questions ? Consultez la FAQ complète
Testez l'analyse risques naturels sur votre adresse
Saisissez l'adresse d'un bien : ensoleillement, bruit, commerces, transports, connexion, prix et risques s'affichent dans un seul bilan.
1 bilan complet offert · sans carte bancaire · résultat en quelques secondes
Les autres analyses du bilan
☀️ Ensoleillement
Heures de soleil réelles, ombre des immeubles voisins, selon l'étage.
🔊 Bruit & circulation
Niveau de bruit routier en décibels et voies responsables.
🛒 Commerces & services
Supermarchés, santé, restaurants : carte, distances et score.
🚇 Transports en commun
Arrêts de métro, bus, tram et RER, temps de marche et score.
📡 Fibre & réseau mobile
Déploiement de la fibre, couverture 4G/5G et ADSL.
💰 Prix immobiliers
Prix de vente réels au m², évolution et carte des communes.